清掃

清掃について

• 清掃作業は作業計画を立て、効率的に行う。（統一的な指導、時間内に一定の成果）
• 清掃は日常清掃・定期清掃（6か月ごと）・臨時清掃に分かれる。
• 清掃用器具は、汚染度を考慮して区域ごとに使い分ける。
• 洗剤や床維持剤は、利用者や清掃従事者等の健康及び環境に配慮したものを用いる。
• 収集・運搬設備、貯留設備等の廃棄物処理設備は6か月以内ごとに1回定期に点検する。
• 所有者等は、建築物で発生する廃棄物について分別ができる環境を整備する。

• 作業管理を行い、記録をとることで責任の所在が明確になる。
• 作業品質、組織品質（現場管理品質・事業所管理品質）で構成される。
• 建築物清掃管理仕様書：基本管理方針、作業範囲、作業環境、作業時間等を記載した総括的なもの。
• 清掃作業基準法：作業内容を詳細な図表にしたもの。

デキビル

作業品質と組織品質に分かれ、組織品質は現場管理品質と事業所管理品質に分かれます。重要ポイントです。

転倒事故の防止策

• 走ったり、ポケットに手を入れない。
• 滑りにくい作業靴やすべり止めカバーを使用する。
• 使用する機械、器具は乱雑に置かない。
• 通路確保のため周辺を整理整頓して作業に当たる。

• 不正解の選択肢：出入口やコーナーでは指差し呼称を行う。

清掃における環境対策

• パッドやブラシに使用されている研磨剤の種類や量を考慮して選定する。
• 作業時間の短縮を図る。
• 酸・アルカリ性の洗剤は中和して排出する。
• 作業に伴う洗剤容器などの廃棄物を減量する。

• 不正解の選択肢：洗剤を使用する時の温度は、なるべく高く設定する。

ビルクリーニング5原則

• 建材を知り、汚れを知る。洗剤を選び、作業方法を選ぶ。保護膜をつける。

日常清掃

• 主に除塵、衛生関係（トイレ・洗面台・流し）の洗浄
• 共用部：日常的に清掃
  • 玄関ホールの金属部の除塵
  • 玄関ホールのフロアマットの除塵
  • エスカレータのランディングプレートの除塵
  • 駐車場床面の除塵
  • ｴｽｶﾚｰﾀｰ乗り口の除塵
  • ＥＬＶﾌﾛｱﾏｯﾄの除塵
  • ＥＬＶ内壁、手すり、ドア等では毎日の水拭きや洗剤拭きが重要
• 専用部（店舗内、テナント内）：毎日1回以上
• 管理区域：日々の整理整頓（よく出題されます。）

定期清掃（6か月ごと）

• 日常清掃で行わない箇所の洗浄・洗剤拭き・剥離作業等
• ELVﾌﾛｱﾏｯﾄの洗浄、スイッチ周りの洗剤拭き
• 照明器具の定期清掃
• 廊下壁面の除塵

デキビル

洗剤を使ったり、洗浄する箇所は定期清掃で行います。ただし、利用頻度の高い衛生関係では日常清掃で洗浄をおこないます。

清掃用具保管庫について

• 施錠できる構造とする。
• 清掃用機械器具等の保管庫は、6か月以内ごとに1回定期に点検する。
• 濡れたモップを置いたりするので耐水性、疎水性、不浸透性とする。
• 親水性とは、水が浸み込みやすいこと。疎水性は水を弾くが、油が付きやすい。
• 適切な照明設備、換気設備、資機材洗浄用の給排水設備を設ける。